7月11號，陳松青對媒體說，他已經走完了對金門大廈的所有收購程序。

    同一天，佳寧集團也對外發布公告，其作為美漢公司的控股股東，為了更好的支撐美漢的股價，將以1元港幣的象徵性價格，把金門大廈75%的權益轉讓給上市公司。

    這個公告一發出，美漢的股價就應聲漲到了7.2元。

    7月15號，美漢公司召開董事會後，又對外公告將於8月1號召開股東大會。董事會擬向股東大會提請三條重要事項進行表決。

    第一，上市公司更名為佳寧置業有限公司；第二，中期派息每股8仙；第三，因增加一筆巨額非經常性盈利，建議按每5股送3股的比例，向全體股東派送紅股。與此同時，董事會還承諾繼續在年末派息，每股不少於21仙。

    此公告一出，美漢的股價再次飆漲，直接突破了8元。而在美漢股價不斷攀升的過程中，周陽也適時的進行了幾次換手操作。

    換手的主要目的是為了把前期的浮盈，固定為真實的收益。而他之所以要這樣多此一舉，則是為了更好的利用槓桿。

    比如他最初以6.2元買入的3.1萬股美漢股票，在以7元的價格賣出後，沒扣除融資成本和佣金之前，毛利潤為2.48萬港幣。

    也就是說周陽的保證金增加到了6.4萬左右，5倍槓桿就能撬動32萬資金。他在賣出的同時，再重新買進美漢股票。

    雖然換手後平均買入價格，漲到了7.05港幣，但周陽賬戶中持有的美漢股票，卻增加到了4.5萬股。

    而等美漢的股票突破每股8元時，周陽證券賬戶里持有的美漢股票數量，已經達到了7萬股之多。如果他此時全部平倉，能提現的資金高達11萬港幣。

    但在半個月前，周陽開戶時投入的本金，才只有4萬港幣而已。難怪比爾·黃能用三個月，就把50億美元變成了150億。

    但8元的股價，對於大股東陳松青來說，卻還還遠遠不夠。周陽早就給他算了一筆賬，首先向上市公司注入75%的金門大廈股權，花了陳松青7.5億港幣。

    而在美漢公司重新復牌上市後，佳寧集團控股比例為75%。這些股份都是之前的全面要約收購中，以每股6港幣的價格買進的，即使不算其他額外費用，收購成本也高達6.5億港幣。

    也就是說陳松青到目前為止，在美漢公司上至少投入了15億港幣。佳寧集團總共持有的美漢公司股票，大約為1.08億股。

    所以美漢的股價至少要漲到13.9港幣，陳松青前期的投入才不會發生虧損。但這又談何容易，要知道美漢目前的總市值，已經高達11.5億港幣。要把這樣一支大盤股的股價，在8元的基礎上再往上拉升75%，不放大招根本就不可能。

    所以7月都還沒走完，香港報紙上就再次傳出消息，又有新公司開出14.3億的價格，向陳松青收購金門大廈。

    但陳老闆表示香港地產市道大旺，佳寧集團準備對金門大廈的價值，重新進行專業系統的評估，現在並不急著出售。

    好傢夥，他的言下之意就是開價低了，不賣！

    站在上帝視角上看戲的周陽，都快笑得滿地打滾了。金門大廈難道真的是用金子做的？

    不到一年時間，這棟大廈就從7.15億漲到了14.3億，都翻了整整一倍。難道整個中環就只有這一棟寫字樓出售不成？

    周陽相信能看明白的人，肯定不少。但正所謂事不關己，高高掛起。而到目前為止，陳松青和佳寧集團在香港，也的確沒有妨礙任何人的利益。

    在金門大廈售價不斷暴漲的帶動下，全港的樓市都更加火爆了。不管是置地公司的英國佬大班，還是長實李跑跑這樣的華資地產大鱷，哪個臉上不笑開了花。

    而美漢公司的所有股東，包括前任大股東黃氏家族，又有誰不是吃得飽飽的。所有今年買了美漢股票的人，無不對陳松青這個有錢又豪爽的大股東讚譽如潮。

    也許有人要問，陳松青花出去的海量資金，到底是從哪裡來的？難道香港銀行貸款之前，都沒摸清他的老底嗎？

    實際上為了坐實自己「不差錢」的人設，陳松青早早就夸下了海口。無論是收購美漢還是金門大廈，他都不需要從香港銀行借一分錢。

    陳松青資金的真正來源，是一家叫裕民的財務公司。1978 年，港英當局決定取消實行了十多年的限制，允許外資在香港註冊銀行或設立分行。

    於是大量外資銀行開始湧入香港市場，這其中就包括來自馬來西亞的國有銀行——土著銀行。

    「土著」是這家銀行的英文直譯，馬來政府開辦它的原因，是為了給土著馬來人提供金融支持，便於他們與華商展開競爭。

    而土著銀行來到香港之後，為了入鄉隨俗，特意換了「裕民」這樣一個，更容易被華人接受的名字。但是裕民的資質還無法直接申請銀行牌照，所以只能降格為接受存款公司。

    接受存款公司通常被香港人叫做財務公司，他和銀行的最大區別，在於不能向公眾任意吸儲，只能接受存期在3個月以上的大額存款。

    因為吸收公共存款不像銀行那麼方便，所以財務公司通常以高利息來引誘儲戶存款，相應的貸款利率肯定也就更高。

    而能接受更高利率的貸款客戶，資質通常也會更差。像裕民財務公司這樣在香港沒有任何根基的外資金融機構，想要找到合適的貸款客戶，簡直是難上加難。

    在裕民公司急於開拓香港市場時，佳寧集團剛好找上門來，於是很容易就從這裡貸出了第一筆500萬美元的貸款。

    陳松青發現自己找到了一隻大肥羊，於是馬上開始用銀彈攻略，不但買通了裕民公司在香港的放貸人員，並通過他們進一步勾搭上，遠在馬來西亞吉隆坡的土著銀行高層。

    於是，陳松青貸出價值十幾億港幣的美元，就像貸出十幾塊錢一樣簡單。但土著銀行畢竟是一家正規的大型銀行，最基本的合規程序還是要糊弄一下的。

    所以陳松青必須儘快拉高美漢的股價，才能把上市公司的股權拿到裕民公司，補上之前借款所需的抵押合同。

    實際上佳寧集團在82年香港股災中崩盤後，最大的受害者就是土著銀行——這家馬來西亞的國有銀行。陳松青在短短三四年時間內，通過裕民財務公司貸走了8億美元。

    但是馬來西亞政府對於佳寧詐騙案的處理也很有意思，除了對幾個提前逃出國的土著銀行高層發出通緝令之外，對這件事根本沒有深究。仿佛他們損失的不是8億美元，而是8美元。